首先，多孔的架状结构，密布很多均匀的小孔，结晶水布满小孔，在加热到一定温度时虽然会出现沸腾现象但是不会影响其内部结构，同时还能成为海绵或者泡沫状的多孔结构，从而发挥吸附与离子交换的功能。
   其次，天然沸石还具有很强的耐热性、耐酸性、催化性、耐辐射等多种特性。可作为高性能的混凝土的掺合料，利用其火山灰的活性，与水混合遇石膏发生反应，水泥中水化的产物氢氧化钙在孔溶液中沉淀，而沸石粉收到侵蚀其构造会被分解，而形成水化硅铝钙和铝酸钙。因此可以改善混凝土的结构，提高混凝土的抗渗透性。

由于沸石滤料的多孔性硅酸盐性质，小孔中存有一定量的空气，常被用于防暴沸。在加热时，小孔内的空气逸出，起到了气化核的作用，小气泡很容易在其边角上形成。

天然沸石是一种新兴材料，被广泛应用于工业、农业、国防等部门，并且它的用途还在不断地开拓。沸石被用作离子交换剂、吸附分离剂、干燥剂、催化剂、水泥混合材料。在石油、化学工业中，用作石油炼制的催化裂化、氢化裂化和石油的化学异构化、重整、烷基化、歧化;气、液净化、分离和储存剂;硬水软化、海水淡化剂;特殊干燥剂(干燥空气、氮、烃类等)。在轻工行业用于造纸、合成橡胶、塑料、树脂、涂料充填剂和素质颜色等。在国防、空间技术、超真空技术、开发能源、电子工业等方面，用作吸附分离剂和干燥剂。在建材工业中，用作水泥水硬性活性掺和料，烧制人工轻骨料，制作轻质高强度板材和砖。在农业上用作土壤改良剂，能起保肥、保水、防止病虫害的作用。在禽畜业中，作饲料(猪、鸡)的添加剂和除臭剂等，可促进牲口成长，提高小鸡成活率。